各县(市)房管(建设)局：

     为了规范商品房预（销）售行为，维护商品房买卖当事人的合法权益，提高商品房交易信息的透明度，引导市场健康发展，根据省政府关于加强房地产市场监管、稳定住房价格的要求, 现就加快推进我市商品房预（销）售网上即时签约备案工作提出如下实施意见，同时,并将《四川省商品房预（销）售合同实行网上签约和预售登记备案管理工作指导意见(川建发[2006]62号)》转发你们,  请一并遵照执行。

     一、我市商品房预（销）售网上即时签约备案工作目标和任务。根据省政府和省建设厅要求, 我市的具体工作目标和任务是:(1)截止2007年12月30日, 江油、三台、安县必须实现商品房预（销）售网上即时签约备案; (2)截止2008年3月30日, 梓潼、盐亭、平武、北川必须实现商品房预（销）售网上即时签约备案; (3)截止2008年6月30日, 全市全面实现二手房网上即时签约备案。

二、建立起统一向社会公布房地产市场适时信息平台。从2008年7月1日起, 由市局牵头, 统一建立起“中国科技城绵阳房地产市场信息网”,将全市所有房地产市场管理情况和房屋销售信息全部纳入一个综合的房地产信息平台, 对外统一发布信息, 从而树立起中国科技城房地产业的独特形象。

    三、整合现有房地产软件管理系统。市和县（市）要在2007年12月30日前, 将现在的网上即时签约备案系统与过去的产权管理系统连接起来,并在此基础上,完善商品房预告登记。同时,尽快建立起查询系统, 以避免《物权法》实施后出现的行政管理官司。

    四、选择好软件系统。按照省厅的会议精神, 要求“一个市只能用一个软件公司的管理系统”, 去年,市上通过招标选择的是川大软件, 通过一年的运行,效果良好，因此, 建议各市、县使用川大软件, 一方面可以完全保证我们全市的数据统一, 特别是统一信息平台的建立; 另一方面可以节约管理成本。   

    五、商品房预（销）售合同实行网上签约和预售登记备案管理系统建设是“十一五规划”期间全省房地产市场监管工作的重点任务之一，也是省建设厅考核我市业务管理工作的重要内容。因此, 各县(市)要高度重视，认真组织，抓紧推进和进一步完善网上签约管理系统建设。市房管局将在2008年1月底和2008年4月底，分两批对各县(市)网上签约管理系统建设进行检查验收，并将结果通报全市。

    特此通知

                       二OO七年十月十六日