一、项目名称：房屋他项权利登记
二、法定依据：
１、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章第五十九条、第六十条的规定；
2、《中华人民共和国担保法》第三章第二节第四十一条、第四十二条；
3、国家建设部第98号令《城市房屋抵押管理办法》；
4、国家建设部第99号令《城市房屋权属登记管理办法》。
三、法定条件：设定房屋抵押权等他项权利，在签订房地产抵押合同后，抵押人、抵押权人向登记机关申请。
四、登记单位：市房管局
五、办理程序：
1、需申请人办理的环节和内容：申请人在具备法定条件后备齐资料；
2、本部门内部办理的程序及时限：详见“绵阳市房管局非行政许可办理程序”（附后）。
六、申请提交材料的目录：
1、填写《房地产他项权利登记申请表》；
2、抵押合同及抵押清单；
    3、抵押当事人的身份证明或法人身份证明，企业营业执照、机构法人代码证（验原件，收复印件）；
4、共有权人同意抵押的文书；
5、集体企业或股份制企业的需出具职代会、董事会或股东大会同意抵押的文件；
6、可以证明抵押房地产价值的资料（评估报告或价值议定证明）；
7、若属福利分房，需提交产权人本人及配偶双方单位出具的只购一处公房、无抵押的证明；若属单身职工还需提交单位对其婚姻状况的证明。
8、《土地使用权证》（原件）；
9、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》（原件）；属在建工程的，需提交报建资料和测绘报告。
七、承诺时限：15个工作日
八、收费依据、收费标准：川价费［2004］171号、238号，计价格（2002）595号   
1、房屋所有权登记费（抵押人）：
（1）住宅：80元/套（经济适用房减半）；
（2）非住宅（含写字楼）240元/证；
其中：工厂、医院、学校等用房160元/证；党、政、军机关社会公益和福利单位用房120元/证。
     2、抵押鉴证费（抵押人）：按抵押价值的１‰（最低２０元、最高限额不超过２万元）。
九、有无数量限制：无数量限制
    十、是否年检（审）：不年检（审）
十一、申请书格式文本：（附后）
十二、登记注意事项：个人申请权属登记，须产权人、共有人亲自前往，若确需委托他人代办，需提供经公证的委托书、受委托人身份证明；单位申请权属登记，须出具单位法定代表人证明、法定代表人身份证明、委托书、受委托人身份证明。
   十三、咨询服务：
    1、通讯地址：绵阳市行政服务中心市房管局政务服务处（富乐路新益大厦东五楼）
2、邮政编码：621000
3、联系电话：（0816）2345430
4、网址：http://www.my-xzfw.gov.cn

附1：绵阳市房管局办理“房屋他项权利登记”工作程序
（承诺期限： 15个工作日）