| |
一、项目名称：商品房买卖登记
二、法定依据：
１、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章第五十九条、第六十条的规定；
2、国家建设部第88号令《商品房销售管理办法》；
3、国家建设部第99号令《城市房屋权属登记管理办法》；
4、国家建设部第96号令《城市房地产转让管理办法》。
三、法定条件：所购商品房办理初始登记后，买卖双方向登记机关申请。
四、登记单位：市房管局
五、办理程序：
1、需申请人办理的环节和内容：申请人在具备法定条件后备齐资料；
2、本部门内部办理的程序及时限：详见“绵阳市房管局非行政许可办理程序”（附后）。
六、申请提交材料的目录：
1、填写《房屋所有权申请登记表》；
2、商品房买卖合同（原件）；
3、购房人、共有人身份证明（验原件，收复印件）；
4、缴款发票（原件）；
5、按揭购房提供按揭合同、按揭审批表；
6、房屋平面图及图幅号。
七、承诺时限：20个工作日
八、收费依据、收费标准：川价费［2004］171号、238号，计价格（2002）595号
1、房屋所有权登记费（买方）：
（1）住宅：80元/套（经济适用房免交）；
（2）非住宅：240元/宗；
其中工厂、医院、学校等用房160元/宗；党、政、军机关社会公益和福利单位用房120元/宗。
2、交易手续费：
（1）住房：每平方米3元（卖方）；
（2）非住房：成交额的1.5%（买卖双方各50%）。
3、证照费（房屋所有权证、房屋共有权证）：
一个证免收，每增加一个证按10元/证收取。
注:经济适用房每个证按10元收取.
九、有无数量限制：无数量限制
十、是否年检（审）：不年检（审）
十一、申请书格式文本：（附后）
十二、登记注意事项：个人申请权属登记，须产权人、共有人亲自前往，若确需委托他人代办，需提供经公证的委托书、受委托人身份证明；单位申请权属登记，须出具单位法定代表人证明、法定代表人身份证明、委托书、受委托人身份证明。
十三、咨询服务：
1、通讯地址：绵阳市行政服务中心市房管局政务服务处（富乐路新益大厦东五楼）
2、邮政编码：621000
3、联系电话：（0816）2345461 2345429
4、网址：http://www.my-xzfw.gov.cn
|
|
|
|
