绵阳市房产管理局办理行政许可指南

一、项目名称：协议方式选聘物业管理企业许可
二、法定依据：
1、《物业管理条例》（国务院令379号）第24条
2、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号）第3条　
三、法定条件：
1、投标人少于3个；
2、住宅项目（含同一区域内的非住宅）规模低于5万平方米、单栋高层住宅低于2万平方米的项目。
四、审批权限：物业所在地的市（除涪城区、游仙区、高新区外的绵阳城区的各园区）、区（涪城区、游仙区、高新区）、县人民政府房地产行政主管部门。
  五、办理程序：
1、需申请人办理的环节和内容：申请人在具备法定条件后备齐资料；
2、本部门内部办理的程序及时限：详见“绵阳市房管局行政许可办理程序”（附后）
六、 请人提交全部材料的目录及数量：
1、物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；
2、招标文件；
3、招标小组人员情况表、
4、《招标公告》或《招标邀请书》；
5、法律、法规规定的其他材料。
6、材料份数：一式两份。
七、承诺期限：20个工作日。

八、收费依据和标准：无
九、有无数量限制：无
十、是否年检（审）：无年检（审）
十一、申请书格式文本：（附后）
十二、咨询服务：
1、通讯地址：绵阳市行政服务中心市房产管理局政务服务处（富乐路新益大厦五楼）
2、邮政编码：621000
3、联系电话：(0816) 2345463
4、网址：http://www.my-xzfu.gov.cn

附件:绵阳市房产管理局办理“前期物业管理协议招标行政许可”工作程序